VỊ TRÍ TIỀM NĂNG HIẾM CÓ KHÓ TÌM  - VIEW SÔNG – ĐỐI DIỆN KHU CÔNG NGHỆ CAO - MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN TƯƠNG LAI - DOANH THU CỐ ĐỊNH 3 TỶ / NĂM (TỰ KHAI THÁC 4,8 TỶ/NĂM ) - HỢP ĐỒNG 5 NĂM – TÒA NHÀ MỚI XÂY ĐÃ HOÀN CÔNG - CẦN TÌM CHỦ MỚI QUẢN LÝ VÀ VẬN HẠNH.
---------
VỊ TRÍ:
* Vị trí tọa lạc tại đường Võ Văn Hát, Long Trường, (Quận 9 cũ) TP. Thủ Đức, đối diện khu Công Nghệ Cao Sam Sung, gần khu đô thị mới Đông Tăng Long, tòa nhà FPT Softwave Town, trường Đại học Tài Chính Marketing, Đại học FPT, Đại học HUTECH, Học viện hàng không VietJet, Viện dầu khí Việt Nam, Đại học Nguyễn Tất Thành, cùng rất nhiều trường Đại học khác tọa lạc tại xung quanh khu vực.
* Khu vực phát triển và cực kỳ tiềm năng trong 10 năm tới. Giá hiện tại còn rất mềm, giá có thể tăng mạnh khi tuyến Vành Đai 2,3 được hình thành và đường sá khu vực được đầu tư quy hoạch đẹp.
* Giao thông thuận tiện di chuyển qua Lã Xuân Oai, Lò Lu, Đường D2, Mai Chí Thọ.
---------
QUY MÔ KẾT CẤU :
- Diện tích đất : 3470m2, (53m x 66m).
- Thổ cư : 1412m2. Phần còn lại là Đất CLN.
- Diện tích sàn : 1616,7m2.
- Thiết kế : 4 Tầng + sân thượng. Tổng 84 phòng, mỗi phòng dạng Duplex (trệt + gác lửng) 25m2, đầy đủ nội thất như tủ quần áo, bàn ghế, bếp, máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt chung, bình nước nóng, khóa vân tay. (Cần thêm cái gì thì thêm tiền)
- Trang bị PCCC, hệ thống báo cháy, thang máy, thang bộ, thang thoáng hiểm, camera hiện đại, đầy đủ chức năng. Có bảo vệ 24/24, cực kỳ an ninh.
- Sân để được 6 chiếc Container, bãi xe hơi và xe máy.
- Nhà mới xây, sổ đã hoàn công.
---------
CHI PHÍ VẬN HÀNH CHO THUÊ :
+ Phí điện 3,5k /kg, nước 80k, phí QL 100k, xe 100k/chiếc (xe hơi tính giá khác), không giới hạn người ở.
+ Giá cho thuê 3,6 triệu ~ 3,9 triệu /phòng, tùy phòng có ban công hoặc không. Vị chi doanh thu hàng tháng đạt 400 triệu trở lên. Một năm dễ dàng thu nhập 4,8 Tỷ Đồng.
+ Với diện tích lớn như này và view mặt sông, nhà đầu tư còn có thể đầu tư và phát triển thêm một số loại hình khá hay như sân Tenins, Pickleball, sân bóng mini..phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người thuê tại khu vực để tăng cao thu nhập.
---------
GIÁ BÁN : 83 TỶ
* Liên hệ Số điện thoại : 0938888728 gặp Long (38 tuổi) để đặt lịch hẹn đến xem nhà, xem vị trí trực tiếp, kiểm tra pháp lý cũng như quan sát, tìm hiểu vị trí phát triển tiềm năng tại khu vực.
Xin cảm ơn đã đọc. Trân trọng kín gửi.