Facebook
Sao chép URL
Chủ đầu tư: Seaholdings.
Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực, ngay trung tâm thị trấn Bến Lức, Long An.
Quy mô: ~4,7 ha gồm hơn 250 sản phẩm (nhà phố liên kế, biệt thự).
Loại hình: Nhà phố, biệt thự vườn, shophouse.
Pháp lý: Sổ hồng từng nền sở hữu lâu dài.
Hiện trạng: Đã hoàn thiện giai đoạn 1, dân cư về ở thực.
2. Lợi thế nổi bật giúp tăng giá trong ngắn và trung hạn.
A. Vị trí trung tâm & hạ tầng giao thông.
Nằm ngay trung tâm thị trấn Bến Lức trung tâm hành chính, dịch vụ sầm uất.
Kết nối trực tiếp với cao tốc TP. HCM Trung Lương, chỉ mất 3035 phút về Bình Chánh.
Gần các trục đường chính: QL1A, TL830, và chỉ cách tuyến Vành đai 3 tương lai vài km.
Gần ga Bến Lức (điểm trung chuyển trong tương lai khi đường sắt đô thị kết nối miền Tây).
B. Giá hiện tại còn mềm.
Nhà phố diện tích ~100120m² hiện đang chào bán khoảng 3.5 4.5 tỷ/căn (đã xây dựng).
Đây là mức giá hợp lý với khu vực trung tâm đô thị loại III (Bến Lức đang trên đà nâng cấp lên thị xã).
So với các khu vực liền kề TP. HCM (Nhà Bè, Bình Chánh), giá vẫn rẻ hơn từ 4050%.
C. Nhu cầu thực tăng mạnh.
Khu vực có nhiều KCN lớn như: KCN Vĩnh Lộc 2, KCN Phúc Long, Thuận Đạo, Nhựt Chánh.
Tăng trưởng dân số cơ học nhanh lực lượng chuyên gia và lao động kỹ thuật cao đang có nhu cầu ở thực, thuê dài hạn, mở cửa hàng kinh doanh.
3. Phân tích biên độ tăng giá đầu tư.
Ngắn hạn (6 12 tháng).
Biên độ kỳ vọng: 10 15%.
Lý do:
Hưởng lợi từ làn sóng đầu tư đón đầu cao tốc Bến Lức Long Thành (hoàn thiện 2025).
Dân cư bắt đầu về ở thực, hình thành khu đô thị sống động, kéo theo giá trị thương mại.
Sản phẩm hoàn thiện, pháp lý sổ hồng rõ ràng dễ thanh khoản.
Trung hạn (2 3 năm).
Biên độ kỳ vọng: 25 35%.
Lý do:
Bến Lức lên thị xã, hạ tầng khu vực nâng cấp mạnh.
Kết nối Vành đai 3 cao tốc hoàn thiện giao thông liên vùng cực thuận lợi.
Dân cư tăng đều + xu hướng giãn dân TP. HCM nhu cầu nhà ở khu vực ven đô tăng mạnh.
4. Định hướng đầu tư đề xuất.
Đầu tư trung hạn (23 năm) sẽ tối ưu hóa lợi nhuận, vừa tránh rủi ro ngắn hạn, vừa đón đầu xu hướng đô thị hóa.
Nếu đầu tư cho thuê, shophouse tại đây có thể khai thác từ 1015 triệu/tháng nhờ gần KCN, chợ, trường học.
Phù hợp với nhà đầu tư an toàn, ưu tiên pháp lý rõ, hạ tầng thực tế, có sổ sẵn, giá còn tốt.
Chính chủ: 0931 444388 B4 - xx.
Đặc điểm nổi bật
Diện tích :
70 m²
Mặt tiền :
5m
Giá :
3,3 tỷ
Số tầng :
4 tầng
Phòng ngủ :
4 phòng
Phòng tắm :
3 phòng
Hướng nhà :
Đông - Nam
Pháp lý :
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Dự án: The Pearl Riverside
Y tế
Mua sắm
Ngân hàng
Giáo dục
Được đăng bởi