Facebook
Sao chép URL
* Vị trí dự án 3 mặt tiếp giáp sông Vĩnh Bình, là khu compound hiếm hoi tại Tp. HCM có diện tích phủ xanh lớn (resort giữa lòng thành phố).
* Diện tích BĐS: 6,5*22,5=146m2 (full thổ cư).
* Xây dựng 1 trệt 2 lầu kiên cố, nhà hoàn thiện đầu năm 2022 (riêng phần móng làm thông qua CĐT hết 500 triệu).
* Nhà đang tự khai thác cho thuê văn phòng & ở: 25 triệu/tháng (thuê khoán full nội thất: ~20tr/tháng).
================
Một vài thông tin nổi bật về dự án & sản phẩm:
1. Bất động sản thuộc khu đông HCM (đón sóng phát triển trung tâm hành chính Thành Phố Thủ Đức).
2. Là một trong những khu compound có giá tốt nhất khu vực, được xây dựng chất lượng tốt (do chủ nhà tự xây).
3. Pháp lý rõ ràng, đã có sổ hồng.
4. Khu compound do cư dân tự quản lý. Phí quản lý chỉ: 1,3tr/tháng (những khi compound khác phí quản lý thường 3 - 5tr/tháng).
5. Dân cư ở đông đúc, dân trí cao, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, người trung niên & người lớn tuổi ở ven sông mát mẻ (hiện nay xây dựng ~100%, lấp đầy ở 90%).
6. Quy mô dự án vừa phải (hơn 9ha với gần 250 sản phẩm). Nguồn sản phẩm CẠN CUNG, dễ tăng giá khi thị trường tốt (mỗi thời điểm chỉ có vài căn được giao dịch).
7. Các hạ tầng & dự án mới mở bán xung quanh thúc đẩy vùng giá mới: Quốc lộ 13 mở rộng, đường vành đai 2, khu đô thị Vạn Phúc, các khu đô thị tại Thuận An BD,...
8. Công trình xây dựng kiêng cố, hoàn thiện đầy đủ nội thất (phục vụ cho công năng vừa ở vừa cho thuê văn phòng).
9...
* So sánh giá trị: Căn nhà phố 5 tầng 100m2 tại Vạn Phúc có giá 19 - 20 tỷ, cho thuê ~30tr/tháng. Căn nhà tại Jamona diện tích 150m2 có giá 15 - 16 tỷ cho thuê ~20 - 25 triệu full nội thất. (Nhà phố KĐT Vạn Phúc có ưu điểm số tầng, diện tích sử dụng cao. Ngược lại tại Jamona đề cao giá trị sống với khoảng sân trước và sau lớn, không gian phủ xanh nhiều,... ).
================
Sổ hồng sẵn. Hỗ trợ người mua vay bank. Bank định giá cho vay 10 - 12 tỷ (70 - 80% giá trị BĐS). LS ưu đãi: 6 - 7%/2 năm.
* Giá bán: 16 tỷ (thương lượng).
* Để lại toàn bộ nội thất đã đầu tư hơn 1 tỷ setup. Và hợp đồng thuê nhà giá cao dài hạn 3 - 5 năm (nếu khách muốn).
* Hoa hồng môi giới: 1% nhận đủ - bao thuế phí.
* Liên hệ chính chủ: 0901.222.288 (Lâm).
Đặc điểm nổi bật
Diện tích :
146,2 m²
Giá :
16 tỷ
Phòng ngủ :
4 phòng
Phòng tắm :
4 phòng
Hướng nhà :
KXĐ
Pháp lý :
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Dự án: Jamona Home Resort
Mua sắm
Giáo dục
Ngân hàng
Y tế
Được đăng bởi