Facebook
Sao chép URL
Có lẽ nhà đầu tư quan tâm đến thị trường BDS Đà Nẵng thời điểm này, ít nhiều sẽ có sự phân vân.
Không biết nên đầu tư vào phân khúc nào tốt nhất.
Căn hộ, hay đất nền? Đâu là phân khúc hiệu quả nhất?
Hãy tham khảo góc nhìn của tôi Mr. Lê hoàng, chuyên gia tư vấn đầu tư BĐS ở Đà Nẵng nhé.
Căn hộ vs đất nền.
Nhiều anh chị hay nói với tôi. Đất nền tăng giá tốt hơn em ạ. Căn hộ chỉ giành để ở hoặc dành cho dân nhiều tiền mua để đấy thôi.
Sau 1 thời gian tư vấn, cuối cùng chọn mua căn hộ. Icon.
Thật ra quan điểm trên nó không sai, mà cũng không hoàn toàn đúng.
Cái quan trọng là giá trị sử dụng của BĐS đó.
Ví dụ như thế này nhé ạ.
1 khu đất rộng, quy hoạch khang trang. Giá đất nền là 20tr/m2.
Trong khu đất đó, có tòa căn hộ cao cấp.
Trong tòa căn hộ, có rất nhiều tiện ích đẳng cấp, sang trọng giành riêng cho cư dân mà bên ngoài không có.
Xung quanh lại có nhiều công ty lớn hoạt động về kinh tế, tài chính. Và thu hút rất nhiều khách du lịch.
Thế thì giá căn hộ ở đây có thể là 40 tr đến 60 tr/m2. Cao hơn rất nhiều so với đất nền hay nhà phố xung quanh.
Ko phải chém gió đâu ạ.
Đây chính là câu chuyện thực tế hiện nay ở Hongkong, Singapore, Tokyo, Newyork.
Và gần đây nhất, từ tháng 1 đến tháng 5 năm 2024. Giá bán của các căn hộ cao cấp bên 2 bờ sông Hoàng Phố, Thượng Hải đã tăng 18%, trong khi toàn bộ thị trường chỉ tăng 0,6%.
Suy cho cùng, giá trị sử dụng mới là quan trọng nhất. Mà giá trị sử dụng thì cần phải xem xét, đánh giá kĩ trên từng thời điểm kinh tế, từng dự án.
Đà Nẵng thì còn xa mới so sánh được với các thành phố ở trên.
Tuy nhiên quỹ căn hộ ven sông Hàn thì rất hữu hạn.
Điều tốt là hiện nay giá đang rất hợp lý, tỷ suất lợi nhuận khai thác cho thuê thực tế thì cao.
Lợi nhuận cho thuê căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng thường có xu hướng nhỉnh hơn so với Hà Nội và TP. HCM do tính chất thu hút khách du lịch và các yếu tố tăng trưởng trong ngành dịch vụ và công nghiệp nhẹ.
Thêm vào đó Bác Thủ Tướng đang đề xuất UAE hỗ trợ xây dựng trung tâm tài chính quốc tế tại TP HCM và Đà Nẵng. Định hướng của TW cũng xuyên suốt là phát triển Tp. Đà Nẵng thành trung tâm tài chính, công nghệ cao.
Tương lai mà Đà nẵng cũng như Singapore, Hongkong thì các căn hộ ven sông Hàn sẽ là hàng VIP. Icon.
Đây là 1 sản phẩm tiêu biểu nhất của phân khúc căn hộ cao cấp đà nẵng hiện nay.
Tòa căn hộ đẳng cấp ngay mặt tiền sông Hàn Penninsula Đà Nẵng.
Hiện Mr. Lê Hoàng đang bán căn hộ cao cấp Penninsula Đà Nẵng.
Ngay mặt tiền sông Hàn luôn.
Đây là sản phẩm ưu việt nhất mà em đánh giá.
Anh chị quan tâm liên hệ Mr. Lê Hoàng.
Đây là hàng chuẩn, chất lương cao lâu lâu mới có.
Đặc biệt là giá hợp lý và tiện ích nhiều.
Pháp lý thì đương nhiên phải chuẩn chỉnh.
Nếu anh chị quan tâm, vui lòng liên hệ. Em sẽ gửi thêm mail hoặc gọi điện để tư vấn thêm.
Nếu anh chị cần thì em sẽ phân tích luôn các sản phẩm mà anh chị đang so sánh để dễ ngâm cứu ạ.
Trân trọng!
Đặc điểm nổi bật
Diện tích :
62 m²
Giá :
3,5 tỷ
Phòng ngủ :
2 phòng
Phòng tắm :
2 phòng
Hướng nhà :
KXĐ
Pháp lý :
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Dự án: Hòa Bình Green Đà Nẵng
Y tế
Mua sắm
Ngân hàng
Giáo dục
Được đăng bởi