Facebook
Sao chép URL
Mình đang cân nhắc đầu tư vào dự án căn hộ ở khu dân cư nội đô ngay trung tâm thành phố. Mình là nhà đầu tư, nên không muốn bỏ quá nhiều vốn vào một dự án, cần cân nhắc giữa căn 2PN và 3PN. Căn 2PN dễ thanh khoản hơn, căn 3PN có thể cho thuê giá tốt hơn. Theo anh chị cô chú có kinh nghiệm, mình nên chọn phương án nào để tối ưu lợi nhuận?
Trả lời:
Nếu muốn tối ưu vốn đầu tư và đảm bảo tính thanh khoản cao, căn 2 phòng ngủ là lựa chọn hợp lý hơn so với căn 3 phòng ngủ.
Lý do nên chọn căn 2 phòng ngủ:
* Thanh khoản tốt hơn: Nhu cầu thuê/mua căn 2 phòng ngủ thường cao hơn vì phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng (gia đình trẻ, người đi làm, nhà đầu tư cho thuê). Tổng vốn đầu tư thấp hơn: So với căn 3 phòng ngủ, giá căn 2 phòng ngủ mềm hơn, giúp bạn dễ xoay vòng vốn và đầu tư vào nhiều dự án khác nhau. Dễ cho thuê hơn: Nếu có kế hoạch cho thuê, căn 2 phòng ngủ dễ tìm khách hơn vì giá thuê hợp lý, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng. Tỷ suất lợi nhuận tốt: Giá thuê/m2 của căn 2 phòng ngủ thường cao hơn so với căn 3 phòng ngủ, giúp tối ưu hiệu suất đầu tư.
Tuy nhiên, nếu hướng đến đối tượng khách hàng trung niên, đại gia đình, cần không gian rộng rãi để ở lâu dài, thì căn 3 phòng ngủ cũng là một lựa chọn tiềm năng.
* Nhưng xét về yếu tố dòng tiền và thanh khoản, căn 2 phòng ngủ vẫn là phương án an toàn và tối ưu hơn.
* Nhưng xét về số lượng thì nếu căn 3PN có số lượng ít hơn thì có thể xem xét phương án đầu tư hàng limited số lượng có hạn cũng là một chiến lược hay mà NĐT nên xem xét.
Đây là ý kiến riêng mong mọi người góp ý nếu chưa chính xác nhé.
Chúc mọi người chọn được nhà - danh mục đầu tư phù hợp.
Liên hệ xem dự án cùng Đất Xanh Miền Trung.
Hotline: 0799 494 468.
Đặc điểm nổi bật
Diện tích :
76 m²
Giá :
Thỏa thuận
Phòng ngủ :
2 phòng
Phòng tắm :
2 phòng
Hướng nhà :
Bắc
Pháp lý :
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Dự án: Asia Park Residence
Giáo dục
Ngân hàng
Mua sắm
Y tế
Được đăng bởi