Facebook
Sao chép URL
"Dự án yêu thích thì giá cao và hiện tại căn đẹp đã hết, còn dự án phù hợp với thị trường người Việt tương lai thì có căn phù hợp đầu tư hợp lý, diện tích và giá cũng phù hợp hơn? Bạn thấy sao? ".
Đây là một câu hỏi rất hay và cũng là một vấn đề mà rất nhiều NĐT phải cân nhắc khi chọn mua căn hộ. Việc chọn dự án yêu thích hay thị trường yêu thích phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục tiêu đầu tư, tiềm năng sinh lời và khả năng chi trả. Hãy cùng nhau phân tích:
1. Đầu tư vào dự án yêu thích:
Ưu: * Vị trí đẹp, tiện ích cao cấp: Các dự án có thiết kế đẹp và vị trí đắc địa thường thu hút KH thuê lâu dài hoặc ngắn hạn với mức giá thuê cao. Nếu KH lựa chọn dự án này, dù giá cao nhưng có thể dễ dàng cho thuê với giá cao hơn.
* Giá trị gia tăng trong tương lai: Dự án đẹp với vị trí tốt thường có khả năng tăng giá tốt, nếu khu vực phát triển mạnh hơn.
* Đảm bảo chất lượng sống: Nếu KH yêu thích và cảm thấy thoải mái với không gian sống, đây sẽ là một lựa chọn đầu tư có giá trị lâu dài.
Nhược: * Giá cao, tỷ suất sinh lời thấp: Nếu giá mua căn hộ quá cao, tỷ suất sinh lời từ cho thuê có thể không được như kỳ vọng, vì mức giá thuê cao hơn có thể khiến khách thuê hạn chế hơn. Điều này cũng đồng nghĩa với việc thanh khoản căn hộ sẽ lâu hơn nếu khách muốn bán lại.
* Thiếu căn phù hợp với nhu cầu: Nếu các căn hộ đẹp đã hết và không có căn hộ nào phù hợp với nhu cầu, họ có thể sẽ phải chấp nhận một căn hộ không tối ưu về diện tích hoặc giá trị đầu tư.
2. Đầu tư vào dự án phù hợp với thị trường.
* Ưu điểm:
* Đúng nhu cầu thị trường: Nếu dự án phù hợp với nhu cầu của đa số người thuê (ví dụ: Người Việt hoặc khách hàng trong khu vực), tỷ lệ lấp đầy sẽ cao hơn. Nếu diện tích và giá cả hợp lý, căn hộ sẽ dễ dàng cho thuê hơn với một dòng tiền ổn định và lợi nhuận cao hơn.
* Chi phí đầu tư hợp lý: Việc chọn một dự án có giá hợp lý sẽ giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro và tăng khả năng sinh lời, vì giá mua thấp và tỷ lệ cho thuê cao.
* Tính thanh khoản tốt: Căn hộ trong các dự án có giá hợp lý và phù hợp với thị trường sẽ dễ dàng bán lại trong tương lai nếu muốn rút vốn, đặc biệt nếu thị trường người Việt trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ.
* Nhược điểm:
* Có thể không phải dự án "đẹp" nhất: Dù dự án này phù hợp với thị trường và có giá hợp lý, nhưng nó có thể không có các tiện ích cao cấp hoặc thiết kế đẹp như các dự án đắt tiền. Tuy nhiên, nếu chủ yếu để cho thuê và không quan tâm quá nhiều đến yếu tố thẩm mỹ, đây có thể là một lựa chọn hợp lý.
* Cạnh tranh cho thuê cao: Nếu dự án có nhiều căn hộ tương tự, sẽ có sự cạnh tranh lớn giữa các chủ sở hữu trong việc thu hút khách thuê. Tuy nhiên, nếu dự án này vẫn giữ được mức giá thuê hợp lý và hấp dẫn, thì khả năng cho thuê vẫn rất khả thi.
Liên hệ tư vấn đội ngũ Đất Xanh Miền Bắc để được tư vấn thêm ạ.
Chuyên viên kinh doanh: Ms Kiều (Selena Zia) 0905.557.527 Email: [email protected]
Website: https://www.datxanh.vn
Đặc điểm nổi bật
Diện tích :
38,3 m²
Giá :
5,1 tỷ
Phòng ngủ :
1 phòng
Phòng tắm :
1 phòng
Hướng nhà :
Đông
Pháp lý :
Hợp đồng mua bán
Mua sắm
Ngân hàng
Giáo dục
Y tế
Được đăng bởi