Bán nhanh đợt cuối 22 nền đất dự án Khu nghỉ ngơi giải trí Tân Phong đường Lê Văn Lương quận 7. Sau lưng SC Vivo City Cập nhật giá tháng 5/2024: - Block C1 đường nội bộ 12m sau lưng block biệt thự, sát công viên giá từ 3 tỷ 050/nền, DT 80m2. - Block C2 đường nội khu kế bên trường học, giá từ 2 tỷ 550 /nền, DT 80m2. - Block A1,A2 sau lưng vivo city. Giá từ 6 tỷ 550 đến 8 tỷ 350, diện tích 150m2 - 350m2. Hiện tại dự án đang rất sôi động với khoảng 30 căn đã và đang xây dựng, 1 số căn đã hoàn thiện
Bán đất mặt tiền đường Lê Văn Lương, phường Tân Phong, quận 7. Nằm sau Trung Tâm Thương Mại ViVo City.
- Diện tích: 100m² (ngang 5m, dài 20m).
- Giá mong muốn 3,380 tỷ (thương lượng trực tiếp với chủ)
- Tiện ích đầy đủ: Siêu thị Lotte quận 7, sau lưng Vivo City, gần chợ, ĐH RMit, ĐH Tôn Đức Thắng, nằm ngay mặt tiền đường lớn, thuận tiện di chuyển qua các quận trung tâm: Quận 1, quận 3, quận 4,...
- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Điện âm, nước máy, đèn đường, cây xanh đã có.
- Dân cư đông
22/06/2024 - 15:09
t
Thanh Duy
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Thanh lý 4 lô đất 80m2 sổ sẵn đường Lê Văn Lương, P. Tân Phong, Q7. Gần TTTM VivoCity, XDTD. - Khu vực vip dân cư đông đúc, sầm uất, an ninh cao. - Hạ tầng khu dân cư đồng bộ, đẹp, đường trước đất rộng 14m có vỉa hè cây xanh, có công viên nội khu. - Pháp lý sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay. - Diện tích: 80m2 (5x16m). - Giá có bớt chút lộc từ 100 - 200 triệu cho anh chị thiện chí. - Hỗ trợ thanh toán linh hoạt, ngân hàng cho vay tới 50%. Liên hệ: 0908 918 334 gặp Phú để xem đất.
Thông tin mô tả: - Khu đất 1767,5 m2 ngay trung tâm thương mại, giáo dục, dân cư... Gần sát siêu thị Lotte, giữa 3 trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập và Lê Văn Lương Quận 7. - Đc: Hẻm 264 Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, Q7, HCM. - Hẻm xe ba gác, cách đầu hẻm 80m. Pháp lý: Sổ hồng: Đất thổ vườn. - DT sổ công nhận: 1273,7 m2 (đất ở: 239,4 m2, đất cây lâu năm: 1.034,3 m2). - DT đất sử dụng chưa được công nhận: 500 m2. - Tổng DT Đất thực tế sử dụng 1767,5 m2. Quy hoạch treo 1/2000: 1 phần đất ở
21/06/2024 - 14:02
l
Lê Thành Hiếu
264, Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhượng lô đất 1767,5m2 đất thổ vườn, P Tân Hưng, Quận 7. Thông tin mô tả: - Khu đất 1767,5 m2 ngay trung tâm thương mại, giáo dục, dân cư... Gần sát siêu thị Lotte, giữa 3 trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập và Lê Văn Lương quận 7. - Đc: Hẻm 264 Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, Q7, Hcm. - Hẻm xe ba gác, cách đầu hẻm 80m. Pháp lý: Sổ hồng: Đất thổ vườn. - DT sổ công nhận: 1273,7 m2 (đất ở: 239,4 m2, đất trồng cây: 1.034,3 m2). - DT đất sử dụng chưa được công nhận: 500 m2. - Tổng DT Đất thực tế
12/06/2024 - 08:25
l
Lê Thành Hiếu
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh
Đất Cần Giờ, mặt tiền đường Rừng Sác, cách biển 30/4 1,5km, cách dự án Vingroup 2km, bán tất cả 3 lô tổng diện tích 370,6 m2 đặc biệt mặt tiền rộng 23.8m bám mặt đường. Giá bán 14 tỷ thương lượng
Thuận tiện cho xây khách sạn, quán ăn, văn phòng...
Pháp lý : sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng, công chứng sang tên ngay. có bán lẻ từng nền
Anh chị có nhu cầu liên hệ hoặc zalo em Đạt gặp chính chủ cần bán
08/06/2024 - 12:39
t
Thanh Hải
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Quy, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Vị trí ngay nút giao đường Lê Văn Lương và đường Nguyễn Hữu Thọ
- Tiện ích:
+ Gần trường ĐH Tôn Đức Thắng, sau lưng Vivo City
+ Trong vòng bán kính 500m có chợ hiện hữu, Lotte Mart, trường học, bệnh viện,…
+ Điện âm nước máy đầy đủ
- Diện tích 90m2 (5x18)
- Giá 1tỷ950tr
- Pháp lý:
+ Sổ hồng riêng, sang tên công chứng liền trong ngày
+ Ngân hàng hỗ trợ vay vốn 60%
- Liên hệ Cẩm Vân để xem đất
07/06/2024 - 19:16
t
Thanh Thanh
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Thanh lý 4 lô đất 80m2 sổ sẵn đường Lê Văn Lương, P. Tân Phong, Q7. Gần TTTM VivoCity, XDTD. - Khu vực vip dân cư đông đúc, sầm uất, an ninh cao. - Hạ tầng khu dân cư đồng bộ, đẹp, đường trước đất rộng 14m có vỉa hè cây xanh, có công viên nội khu. - Pháp lý sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay. - Diện tích: 80m2 (5x16m). - Giá có bớt chút lộc từ 100 - 200 triệu cho anh chị thiện chí. - Hỗ trợ thanh toán linh hoạt, ngân hàng cho vay tới 50%. Liên hệ: 0908 918 334 gặp Phú để xem đất.
Thanh lý 25 nền ngay KDC Sadeco Nghỉ Dưỡng, phường Tân Phong, Quận 7. Đối diện đại học TDTU. - Dân cư bao phủ đông đúc, dân trí cao, an ninh 24/24. - Vị trí thuận tiền kết nối đến trung tâm thương mại, chợ, trường học, bệnh viện. - Nằm ngay trung tâm quận 7 nên di chuyển về các khu vực cực kỳ dễ dàng. Đặc biệt xung quanh bao phủ hơn 10 Trường Học từ mẫu giáo đến đại học. - Đầu tư sinh lời cực tốt vì theo quy hoạch lộ giới còn được mở rộng lên tới 24m. Đất không dính quy hoạch đường. - Sổ hồng
Liên hệ
02/06/2024 - 08:37
b
Bđs Hoàng Phát
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
Tài chính 1.8XXTr đã có thể sở hữu đất ngay đường Lê Văn Lương, phường Tân Phong, Quận 7. + Sổ hồng riêng, tiện xây xưởng, xây nhà ở, phòng trọ, kho, có bán riêng từng nền. + Sang tên công chứng trong ngày. + Đường nhựa 10 - 16m, vỉa hè, cây xanh. + Ngân hàng cho vay 60%. + Khu dân cư đã hiện hữu, có thể xây dựng ở ngay. Trong bán kính 700m có đầy đủ tiện ích như: Siêu thị Lotte Quận 7, sau lưng SC Vivo City, chợ, bệnh viện, công viên, Vietcombank, trường ĐH Tôn Đức Thắng, trường đại học
Liên hệ
29/05/2024 - 19:28
t
Thanh Trúc
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
Vị trí: Đường Lê Văn Lương, phường Tân Phong, Quận 7. + Sổ hồng riêng, tiện xây xưởng, xây nhà ở, phòng trọ, kho, có bán riêng từng nền. + Sang tên công chứng trong ngày. + Đường nhựa 10 - 16m, vỉa hè, cây xanh. + Ngân hàng cho vay 60%. + Khu dân cư đã hiện hữu, có thể xây dựng ở ngay. Trong bán kính 700m có đầy đủ tiện ích như: Siêu thị Lotte Quận 7, sau lưng SC Vivo City, chợ, bệnh viện, công viên, Vietcombank, trường ĐH Tôn Đức Thắng, trường đại học RMIT,... Vị trí đẹp dễ dàng di chuyển đến
Liên hệ
29/05/2024 - 07:57
t
Thanh Trúc
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán gấp 16 lô liền kề nhau, đường Lê Văn Lương, phường Tân Phong, Quận 7. + Sổ hồng riêng, tiện xây xưởng, xây nhà ở, phòng trọ, kho, có bán riêng từng nền. + Sang tên công chứng trong ngày. + Đường nhựa 10 - 16m, vỉa hè, cây xanh. + Ngân hàng cho vay 60%. + Khu dân cư đã hiện hữu, có thể xây dựng ở ngay. Trong bán kính 700m có đầy đủ tiện ích như: Siêu thị Lotte Quận 7, sau lưng SC Vivo City, chợ, bệnh viện, công viên, Vietcombank, trường ĐH Tôn Đức Thắng, trường đại học RMIT,... Vị trí đẹp dễ
Liên hệ
22/05/2024 - 08:28
t
Thanh Trúc
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
- Nằm ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương, phường Tân Quy, quận 7. - Dân cư đông đúc, nhiều nhà cao tầng, dân trí cực kì văn minh, khu vực cực kì văn hoá. - Vị trí đắc địa, không ngập lụt, không vướng quy hoạch. - Hạ tầng đã hoàn thiện 100%, điện âm, nước máy, công viên, đèn đường, cây xanh theo tiêu chuẩn Singapore. - Giấy tờ pháp lý đầy đủ, sổ riêng từng nền, sang tên công chứng ngay trong ngày. - Giá chỉ 3tỷ8/căn 90m2 (bao mềm hơn so với thị trường). - Gọi ngay đến: 0904589956 Trâm Anh.
Vị trí: Nằm trên tuyến Lê Văn Lương giao với Nguyễn Thị Thập nơi sở hữu nhiều vị thế tiềm năng phát triển nhất Quận 7. Ngân hàng thanh lý đợt cuối năm 2023 hơn 15 nền đất KDC Kim Sơn. Cơ hội cho khách hàng sở hữu nhà đất trung tâm Quận 7 rẻ hơn 20% - 30% so với giá trị thị trường. - Pháp lý: Sổ hồng riêng. - Diện tích: 80m2. - Tiện ích bên ngoài: + Gần các trường Đại học như Rmit, Tôn đức thắng... + Gần chợ. + Gần công viên Hồ Bán Nguyệt. + Gần bệnh viện. + Gần Siêu Thị. + Gần cầu Ông Lớn. -
Thông tin mô tả: - Khu đất 1767,5 m ngay trung tâm thương mại, giáo dục, dân cư... Gần sát siêu thị Lotte, giữa 3 trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập và Lê Văn lương quận 7. - Đc: Hẻm 264 Lê Văn Lương, p. Tân Hưng, Q7, Hcm. - Hẻm xe ba gác, cách đầu hẻm 80m. Pháp lý: Sổ hồng: - DT sổ công nhận: 1273,7 m (đất ở: 239,4 m, đất cây lâu năm: 1.034,3 m) - DT đất sử dụng chưa được công nhận: 500 m. - Tổng DT Đất thực tế sử dụng 1767,5 m. Thông tin quy hoạch 1/2000: - Diện tích Qh đất ở: 292,305
16/05/2024 - 15:59
l
LÊ THÀNH HIẾU
H.264 Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh
Đất khu thương mại quận 7. DT: 1760 m, giá chốt 42 tỷ. Thông tin cơ bản: - Địa chỉ: Hẻm 264 Lê Văn Lương, phường Tân Hưng, Quận 7, Tphcm. - Lô đất có tổng diện tích 1760 m. - Pháp lý: Sổ hồng; diện tích công nhận 1274m, Dt đất ở: 240 m. DT cây hàng năm: 1034 m. Diện tích chưa công nhận gần 500 m (hiện đang sử dụng). - Thông tin quy hoạch 1/2000: Đất Giáo dục, Đất ở đô thị, một phần đường dự phóng. Nhượng toàn bộ DT 1760 m giá chốt 42 tỷ. P/S: Nhờ anh chị môi giới chào khách, em trả phí cao.
16/05/2024 - 12:22
l
LÊ THÀNH HIẾU
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh
Kính nhờ A/C môi giới. Đất khu thương mại quận 7. DT: 1760 m, Giá chốt 42 tỷ. Thông tin cơ bản: - Địa chỉ: Hẻm 264 Lê Văn Lương, phường Tân Hưng, Quận 7, Tphcm. - Lô đất có tổng diện tích 1760 m. - Pháp lý: Sổ hồng; diện tích công nhận 1274 m, Dt đất ở: 240 m. DT cây hàng năm: 1034 m. Diện tích chưa công nhận gần 500 m (hiện đang sử dụng). - Thông tin quy hoạch 1/2000: Một phần qh Đất Giáo dục, một phần qh Đất ở đô thị, một phần đường dự phóng. Nhượng toàn bộ DT. 1760 m giá chốt 42 tỷ. P/S: Nhờ
15/05/2024 - 12:02
l
LÊ THÀNH HIẾU
H 264 Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh
Kính nhờ A/C môi giới Đất khu thương mại quận 7. DT: 1760 m2, Giá chốt 42 tỷ Thông tin cơ bản: - Địa chỉ: phường Tân Hưng, Quận 7, Tphcm - Lô đất có tổng diện tích 1760 m - Pháp lý: sổ hồng; diện tích công nhận 1274 m2, Dt đất ở: 240 m2. DT cây hàng năm: 1034 m2. Diện tích chưa công nhận gần 500 m2 (hiện đang sử dụng). - Thông tin quy hoạch 1/2000: một phần qh Đất Giáo dục, một phần qh Đất ở đô thị, một phần đường dự phóng. - Giá đất ở khu vực, trung bình: 120tr/m2 Nhượng toàn bộ DT. 1760 m2 giá
14/05/2024 - 17:05
l
LÊ THÀNH HIẾU
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh
Vị trí đất cách nằm ngay chợ Nhơn Đức, vị trí cách đường Lê Văn Lương chỉ 50m
Tiện đi lại các quận trung tâm TPHCM, gần cảng Hiệp Phước, và đường kết nối cao tốc Long Thành-Long, cách Phú Mỹ Hưng 10 phút đi xe
DT: 5x16m (80m2) khu dân cư hiện hữu xe hơi 8m, trong khu có Hồ Bơi, nhiều quán café rất đẹp
Giá 2tỷ 480 triệu, sổ hồng Riêng, mua đầu tư bao sinh lời, nơi ở lý tưởng
Đất nằm gần trường học ngân hàng bệnh viện và đầy đủ tiện ích xung quanh. Tiện đi lại các quận trung tâm như
12/05/2024 - 14:07
t
Thảo Lê
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Vị trí: Nằm trên tuyến Lê Văn Lương giao với Nguyễn Thị Thập nơi sở hữu nhiều vị thế tiềm năng phát triển nhất Quận 7. Ngân hàng thanh lý đợt cuối năm 2023 hơn 15 nền đất KDC Kim Sơn. Cơ hội cho khách hàng sở hữu nhà đất trung tâm Quận 7 rẻ hơn 20% - 30% so với giá trị thị trường. - Pháp lý: Sổ hồng riêng. - Diện tích: 80m2 - Tiện ích bên ngoài: + Gần các trường Đại học như Rmit, Tôn đức thắng... + Gần chợ. + Gần công viên Hồ Bán Nguyệt. + Gần bệnh viện. + Gần Siêu Thị. + Gần cầu Ông Lớn. - Hình
Bán đất biệt thự góc 2 mặt tiền khu sedeco nghỉ ngơi giải trí Dt 258 m2 góc đường lớn giá 125 tr/m2, vị trí ngay siêu thị vivo cty. đã có sổ hồng LH triều 0919.483.479 để xem đất
- Khu đất 1760m2 ngay trung tâm thương mại, giáo dục... Gần sát siêu thị Lotte, giữa 2 trục đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn lương quận 7. - Hẻm xe ba gác, cách đầu hẻm 80m. - DT sổ công nhận: 1274m2, đất ở: 240m2, đất cây lâu năm: 1.034 m2. Đất thực tế sử dụng hơn 1700m2. - Khu đất quy hoạch 1/2000: Đất ODT và Đất Giáo dục, 1 phần đường gt. - Giá đất ở tại khu vực trung bình trên 150 triệu/m. - Khả năng vay bank 35 - 40 tỷ, tùy nh và dv. Giá nhượng toàn bộ: 47 tỷ thương lượng. Cảm ơn đã đọc tin.
08/05/2024 - 17:48
l
Lê Thành Hiếu
264 Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh
Tôi cần bán nhanh miếng đất KDC Kim Sơn, Quận 7
Đường vào rộng 6m, vỉa hè mỗi bên 3,5m.
Đất thổ cư Full, xây dựng tự do không theo mẫu, hỗ trợ giấy phép xây dựng miễn phí.
CSHT hoàn thiện đầy đủ : điện âm, nước máy,...
Khu vực dân cư tập trung đông đúc, giao thông thuận tiện. Trong khu vực có đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, ngân hàng, bệnh viện...
Pháp lí: minh bạch, đầy đủ. LH ngay để biết thông tin.
06/05/2024 - 09:17
h
Hoàng Dương
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Tôi cần bán nhanh miếng đất diện tích 72m2 KDC Kim Sơn, Quận 7
Đường vào rộng 6m, vỉa hè mỗi bên 3,5m.
Đất thổ cư Full, xây dựng tự do không theo mẫu, hỗ trợ giấy phép xây dựng miễn phí.
CSHT hoàn thiện đầy đủ : điện âm, nước máy,...
Khu vực dân cư tập trung đông đúc, giao thông thuận tiện. Trong khu vực có đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, ngân hàng, bệnh viện...
Giá: 1 tỷ 250tr còn thương lượng bớt chút lộc
- ưu tiên các cô chú chung quận
Pháp lí: minh bạch, đầy đủ. LH ngay để biết
05/05/2024 - 13:58
q
Quốc Tuấn
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
- GĐ TÔI CHIA TÀI SẢN GẤP BÁN MIẾNG ĐẤT THỔ CƯ 100% 64,7M2 LÊ VĂN LƯƠNG Q7 CÓ SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ SANG TÊN LIỀN
- DT 64,7M2 (5X12,94)
- Giá :1TỶ650TR ( CÒN THƯƠNG NẾU KHÁCH THIỆN CHÍ MUA NHANH BÁN GỌN)
- Đường vào rộng 6m, vỉa hè mỗi bên 3,5m.
- Đất thổ cư Full, xây dựng tự do không theo mẫu, hỗ trợ giấy phép xây dựng miễn phí.
CSHT hoàn thiện đầy đủ : điện âm, nước máy,...
- Khu vực dân cư tập trung đông đúc, giao thông thuận tiện. Trong khu vực có đầy đủ tiện ích: chợ, trường học,
05/05/2024 - 13:45
h
Hoàng Dương
Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
nhu cầu kinh doanh chuyển hướng, chính chủ nhà đang rao bán lô đất biệt thự đẹp áp giáp sông Rạch Ông Lớn. Diện tích: 80m2 Giá 2 tỷ 000 hương lượng cho khách thiện chí, mời ghé qua xem lô đất liên hệ trước: 0899.466.275 Tiện ích liền kề khu dân cư ven sông Sadeco Tân Phong. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Trường đại học RMIT. TTTM Vivo City, TTTM Cresent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức. Giao thông kết nối đồng nhất lợi thế để di chuyển ra đại lộ Nguyễn Văn Linh về khu vực trung tâm Quận 7. Khu Đô
Tôi cần bán ngay lô đất nằm ngay mặt tiền Lê Văn Lương Q7 sau lưng VivoCity kinh doanh mua bán vô cùng sầm uất. - Nằm ngay khu dân cư thuận lợi kinh doanh nhiều ngành nghề, giao thông thuận lợi. - Đường trải nhựa lớn 6 - Có công viên thoáng mát, gần trường đại học Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT,... Liền kề dự án VivoCity, dân cư cực kỳ tấp nập. - Điện âm nước máy, vỉa hè, đèn đường, cây xanh, cống thoát nước. - Diện tích: 81m (5x16). - Sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay. - Giá 2.6 tỷ (còn thương
Tôi cần bán nhanh miếng đất diện tích 80m2 đường Lê Văn Lương, Tân Phong, Quận 7
Đường vào rộng 8m, vỉa hè mỗi bên 3,5m.
Đất thổ cư Full, xây dựng tự do không theo mẫu, hỗ trợ giấy phép xây dựng miễn phí.
CSHT hoàn thiện đầy đủ : điện âm, nước máy,...
Khu vực dân cư tập trung đông đúc, giao thông thuận tiện. Trong khu vực có đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, ngân hàng, bệnh viện...
Pháp lí: minh bạch, đầy đủ. LH ngay để biết thông tin.
01/05/2024 - 08:28
h
Hoài Linh
Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
- Khu đất 1700 m2 gần sát siêu thị lote, giữa 2 trục đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn lương quận 7. - Hẻm xe ba gác, cách đường dưới 100m - Dt sổ 1274 m2, đất ở: 240 m2, đất cây lâu năm: 1.034 m2. Đất thực tế sử dụng hơn 1700 m2 - Tình trạng quy hoạch: chưa biết.
Vị trí: Nằm trên tuyến Lê Văn Lương giao với Nguyễn Thị Thập nơi sở hữu nhiều vị thế tiềm năng phát triển nhất Quận 7. Ngân hàng thanh lý đợt cuối năm 2023 hơn 15 nền đất KDC Kim Sơn. Cơ hội cho khách hàng sở hữu nhà đất trung tâm Quận 7 rẻ hơn 20% - 30% so với giá trị thị trường. - Pháp lý: Sổ hồng riêng. - Diện tích: 80m2 (5*16) - Tiện ích bên ngoài: + Gần các trường Đại học như Rmit, Tôn đức thắng... + Gần chợ. + Gần công viên Hồ Bán Nguyệt. + Gần bệnh viện. + Gần Siêu Thị. + Gần cầu Ông Lớn.