Thông báo
Thông báo

    Bán nhà riêng Đường 3 Hồ Chí Minh

    Bán nhà riêng 6,5 tỷ, 120m2 tại đường số 3, trường thọ, thủ đức, hcm hot!

    Bán nhà riêng 6,5 tỷ, 120m2 tại đường số 3, trường thọ, thủ đức, hcm hot!

    Nhà riêng tại Đường Số 3, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh với diện tích 120m2, giá chỉ 6,5 tỷ VND. + 3PN, 3WC, thiết kế 1 tầng phù hợp cho gia đình. + Nội thất cơ bản, đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tủ lạnh... + Mặt tiền rộng 8m, phù hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê. + Ngõ vào rộng 4m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển. + Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng. + Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ. Tiện ích xung quanh: Gần siêu thị Bách Hóa Xanh, công viên Bình Thọ, trường học Nguyễn Văn

    17/12/2024 - 21:11
    t
    Tâm Nguyễn

    Đường Số 3, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán đất tặng nhà - 62m2 - một đời chủ - cách mặt tiền đường 20m - hxh 7 chỗ - không lộ giới - 4.x

    Bán đất tặng nhà - 62m2 - một đời chủ - cách mặt tiền đường 20m - hxh 7 chỗ - không lộ giới - 4.x

    Chính chủ bán gấp căn nhà 1 trệt 1 lửng. Nhà 1 đời chủ. - Mặt tiền đường 5M xe hơi quay đầu. - Cách mặt tiền đường chính 20m. - Nhà 1 trệt 1 gác gỗ. 2PN + 1WC - Tiện ích xung quanh đầy đủ. - Khu dân cư đồng bộ cao tầng. Tiện xây mới. - Diện tích: 62 (4x15). Không lộ giới, full thổ cư. ~~ Giá: chỉ hơn 4 tỷ TL Xem nhà gọi số: 0961.195.929( em Trà )

    17/12/2024 - 19:08
    h
    Huỳnh Ngọc Trà

    Đường Số 3, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Tìm chủ mới cho ngôi nhà mặt tiền đường số 3, ngay quốc lộ 1k, (4,6m x 14m). nhỉnh 5 tỷ

    Tìm chủ mới cho ngôi nhà mặt tiền đường số 3, ngay quốc lộ 1k, (4,6m x 14m). nhỉnh 5 tỷ

    + Diện tích: 64.4m2 (4,6m x 14m). Chủ Tặng full nội thất. + Kết Cấu: 1 trệt, 1 lửng gồm, Phòng khách, bếp, giếng trời. Công năng đầy đủ. + Nhà nằm sát QL 1K mặt tiền đường số 3 Linh Xuân, Thủ Đức, thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề, + Hẻm xe tải thông thoáng, kế bên Bách Hoá Xanh, trường THCS Xuân Trường, vài bước ra Chợ Linh Xuân. 300m ra cầu vượt Linh Xuân. Giao thông kết nối thuận tiện. + Pháp Lý Chuẩn. Sổ riêng. * Liên hệ ngay 0779893280 để trải nghiệm. Ngôi nhà lý tưởng ngay! Xin Cảm Ơn!

    Liên hệ

    17/12/2024 - 08:31
    h
    Hà Phan Tài

    Đường Số 3, Phường Linh Xuân, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Nhà phước bình- gần global city - 53m2 2 tầng hẻm xe hơi kinh doanh chủ gấp bán

    Nhà phước bình- gần global city - 53m2 2 tầng hẻm xe hơi kinh doanh chủ gấp bán

    NHÀ PHƯỚC BÌNH - Global City - 53M2 2 Tầng hẻm xe hơi kinh doanh - 4,99ty 200m ra mặt tiền Đỗ Xuân Hợp - Song Hành. gần Global City, cầu Nam Lý. 0385895950

    13/12/2024 - 22:58
    l
    Lamoanh

    Đường Đại lộ 3, Phường Phước Bình, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Siêu hot! bán căn hộ dịch vụ thiết kế đẹp đang có 11 phòng thu nhập 50 triệu/tháng giá 8 tỷ nhỉnh

    Siêu hot! bán căn hộ dịch vụ thiết kế đẹp đang có 11 phòng thu nhập 50 triệu/tháng giá 8 tỷ nhỉnh

    CHDV 1 trệt 2 lầu + sân thượng có 11 phòng cho thuê khoáng 50 triệu/Tháng. * Tiện ích xung quanh: Dân cư đông đúc hiện hữu, kế bên trường học, ngay chợ, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, Điện Máy Xanh,.. V... V.., Tiện nghi xung quanh đầy đủ. * Diện Tích công nhận: 82.7m2 - ngang 8.89m X dài 9.3m. - Diện tích sàn: 215.64m2. - Hướng: Tây Bắc. - Giá: 8.9 tỷ.

    10/12/2024 - 15:40
    h
    Hồng Quỳnh

    Đường Số 3, Phường Linh Trung, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    đường số 3 - phường hiệp bình chánh - thủ đức - 2.15tỷ - 52m2 - 2lầu bán nhanh giá mềm

    đường số 3 - phường hiệp bình chánh - thủ đức - 2.15tỷ - 52m2 - 2lầu bán nhanh giá mềm

    Vị trí: ĐƯỜNG SỐ 3 - PHƯỜNG HIỆP BÌNH CHÁNH - THỦ ĐỨC - 2.15Tỷ - 52m2 - 2LẦU - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm sân để xe phòng khách bếp 4 pn 4 tolet phòng thờ phòng giặt sân thượng. - Đường: 5m xe hơi thông. - Diện tích: Ngang 4m dài 13m (52m2) - Pháp lý: Sổ hồng riêng. - Đang cho thuê 16triệu/tháng - Giá: 2tỹ 150triệu - Nhà sát ngay chợ Hiệp bình chánh, GiGaMall, Vạn Phúc City - Cam kết: Thông tin chính xác khách quan - Trung thực - Phục vụ tận tâm. Hỗ trợ tư vấn pháp lý vay vốn ngân hàng. -Anh/chị

    10/12/2024 - 11:03
    n
    Nguyễn Bá Đạt

    Đường Số 3, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán nhà 4 tầng ngay thủ đức garden home, gần trường nguyễn khuyến, đường số 3, hiệp bình phước 90m2

    Bán nhà 4 tầng ngay thủ đức garden home, gần trường nguyễn khuyến, đường số 3, hiệp bình phước 90m2

    Cần tiền làm ăn nên cần bán gấp căn nhà Ngay Thủ Đức Garden Home, Đường số 3, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức. Ngay trường Nguyễn Khuyến Thủ Đức - Được xem là trường chuẩn con em học rất an tâm về giáo dục cũng như môi trường. Dân trí cực kỳ cao. Nhà 2 mặt tiền hẻm xa tải ra vào thoải mái, Rất tiện kinh doanh, mở văn phòng. Diện tích: 90 m2, công nhận 60m2, còn lại được sử dụng không gian sân rộng bên cạnh hơn 30m2, ngang 5m. Giá bán 10 tỷ 150 triệu, vị trí cực đẹp, tiềm năng phát tiển cao. Kế bên Vạn

    09/12/2024 - 16:50
    e
    Em Phương

    Đường Số 3, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán nhà lo việc gia đình, giảm sâu 600tr, tặng nội thất

    Bán nhà lo việc gia đình, giảm sâu 600tr, tặng nội thất

    Diện tích thực: 4mx15m không gian thoải mái. Kết cấu 4 phòng ngủ, 4 toilet, có sân thượng. Sổ đẹp chính chủ, hoàn công đủ, công chứng ngay. Ưu đãi đặc biệt: Chủ nhà mong muốn làm việc trực tiếp với khách mua, không qua trung gian. Hỗ trợ toàn bộ chi phí công chứng, sang tên nhanh chóng.

    05/12/2024 - 23:49
    t
    Thuỳ An

    Đường Số 3, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán nhà tam bình, thủ đức giảm giá 300 triệu

    Bán nhà tam bình, thủ đức giảm giá 300 triệu

    Vị trí: Đường số 3, Tam Bình, Thủ Đức, khu dân cư sầm uất, giao thông thuận tiện. Diện tích: 80m Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ rộng rãi, có ban công thoáng mát Tiện ích đầy đủ , đông dân cư , hẻm xe hơi Giá bán: 4.75 tỷ (Có thương lượng) Ưu đãi: Giảm ngay 300 triệu cho khách thiện chí!

    04/12/2024 - 13:19
    d
    Duy

    Đường 3, Phường Tam Bình, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán gấp nhà 2 tầng mặt tiền đường số 3 100m2 4x25m giá rẻ

    Bán gấp nhà 2 tầng mặt tiền đường số 3 100m2 4x25m giá rẻ

    Vị trí mặt tiền đường thông ra Đỗ Xuân Hợp khu bàn cờ, khu vip Quận 9 cũ. - Kế bên ĐH Văn Hoá, cao đẳng Kỹ Nghệ, liền kề Global City, Nam Long, - Vị trí tiện du chuyển ra cao tốc, sân bay hoặc vào trung tâm Quận 1. - Kết cấu: 2 tầng 4x25 công nhận gần 90m2 3 PN 2WC. Sân trước, sân sau, đầy đủ công năng. - Tiện mua vừa ở vừa kinh doanh, hoặc làm Vp. - Sổ hồng riêng, cất két, không quy hoạch, không tranh chấp. Có thể công chứng ngay. Giá bán 8.08 tỷ có bớt cho khách thiện chí. - Liên hệ Em Lập

    03/12/2024 - 13:38
    v
    Võ Thành Lập

    Đường 3, Phường Phước Bình, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán nhà kèm 5 căn phòng trọ tại thủ đức

    Bán nhà kèm 5 căn phòng trọ tại thủ đức

    Bán nhà chính chủ tại TP. Thủ Đức Gần nhà thờ Fatima Nhà 1 lầu với thiết kế tiện nghi: 2 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát. 3 nhà vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái. Diện tích sử dụng: 132m. Đặc biệt, đi kèm dãy nhà trọ 5 phòng (mỗi phòng 15m), hiện đã có khách thuê ổn định mang lại thu nhập thụ động ngay khi sở hữu! Vị trí đắc địa, gần nhiều tiện ích: Cách nhà thờ Fatima chỉ 500m. Cách chợ 800m, trường tiểu học 800m. Cách siêu thị 1km, trung tâm thương mại 1,5km. Cách trung tâm Sài Gòn

    30/11/2024 - 23:36
    l
    Long Nguyễn (Otee)

    Đường 3, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán nhà tam bình, thủ đức giảm giá 300 triệu

    Bán nhà tam bình, thủ đức giảm giá 300 triệu

    Vị trí: Đường số 3, Tam Bình, Thủ Đức, khu dân cư sầm uất, giao thông thuận tiện. Diện tích: 80m Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ rộng rãi, có ban công thoáng mát Tiện ích đầy đủ , đông dân cư , hẻm xe hơi Giá bán: 4.75 tỷ (Có thương lượng) Ưu đãi: Giảm ngay 300 triệu cho khách thiện chí! Nhà đẹp, vị trí đắc địa, phù hợp để ở hoặc đầu tư sinh lời. Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh chóng.

    30/11/2024 - 10:40
    d
    Duy

    Đường 3, Phường Tam Bình, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán gấp nhà ngay ga metro, ngã 4 bình thái, 100m2, ngang 5m, đường 6m, xe hơi ngủ trong nhà

    Bán gấp nhà ngay ga metro, ngã 4 bình thái, 100m2, ngang 5m, đường 6m, xe hơi ngủ trong nhà

    BÁN GẤP NHÀ NGAY GA METRO, NGÃ 4 BÌNH THÁI, 100M2, NGANG 5M, 9 TỶ TL NHÀ ĐẸP 4 TẦNG KIÊN CỐ, ĐÃ HOÀN CÔNG, ĐƯỜNG 6M Ô TÔ NÉ NHAU, XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ + Vị trí đẹp cách Xa lộ Hà Nội Ga Metro chỉ vài trăm mét, đi bộ ra Ga được + Nhà 4 tầng, 4PN, 5WC, ban công, sân thượng, sân để xe , khách bếp rộng + Diện tích 5 x 20m, 100m2 vuông vức, không lỗi phong thủy, hoàn công đầy đủ + Chủ để lại toàn bộ nội thất, thiện chí gặp chủ thương lượng

    30/11/2024 - 08:49
    n
    Nguyễn Hoàng Anh Khôi

    Đường Số 3, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán gấp nhà mặt tiền cách phạm văn đồng 50m - sổ mới đẹp hoàn công đủ - dt 120m2 giá 9tỷ tl

    Bán gấp nhà mặt tiền cách phạm văn đồng 50m - sổ mới đẹp hoàn công đủ - dt 120m2 giá 9tỷ tl

    GIÁ 9 TỶ -Nhà 1 trệt 1 lửng - cải tạo xây mới đều được -Hệ số 4.5 Bán gấp nhà mặt tiền đường số 3, Phường Linh Trung. Nhà 1 trệt 1 lửng gồm 2PN 2WC *Diện Tích đất công nhận : 120.6m2 Ngang 5,01m Dài 24,1m *Diện tích sàn: 86,7m2 Hướng: Đông Bắc Liên hệ 0909 128 064 gặp Mai Hằng để được hỗ trợ chi tiết và Làm Việc Chính Chủ với giá tốt nhất,bao giá toàn khu vực Xin cảm ơn!

    28/11/2024 - 11:21
    m
    Mai Thúy Hằng-Chuyên Nhà Phố Đất Nền Thủ Đức

    Đường 3, Phường Linh Trung, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán nhà cấp 4 hẽm xe hơi 1 xẹt cách mặt tiền đường số 3 trường thọ 68m

    Bán nhà cấp 4 hẽm xe hơi 1 xẹt cách mặt tiền đường số 3 trường thọ 68m

    Cần bán nhà cấp 4 Hẽm xe hơi cách mặt tiền đường số 3 Trường Thọ 68m. Vị trí cao ráo thuận tiện giao thông gần Xa Lộ Hà Nội, chợ Thủ Đức, gần trung Tâm làng Đại Học Bình Thọ. Diện tích 62m2: Ngang 4m hướng Tây Giá 80tr/m2 có thương lượng. Miễn trung gian LH: 0937522186

    27/11/2024 - 14:50
    p
    Phúc Thành

    Đường 3, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Cuối cùng cũng có căn dưới 2 tỏi hiệp bình chánh tđ tdt 25.5m2

    Cuối cùng cũng có căn dưới 2 tỏi hiệp bình chánh tđ tdt 25.5m2

    Bán nhà đường số 3, phường Hiệp Bình Chánh, hẻm xe ba gác - nhà trệt + gác lửng - 1PN 2WC *Diện Tích công nhận: 15.1m2 - ngang 2.95m X dài 5.1m - TDTSD : 25.5m2 - Hướng : Đông Bắc - Giá : 1.8 Tỷ TL Lh Ngân 0938925019

    26/11/2024 - 15:40
    n
    Nguyễn Ngọc Ngân

    Đường 3, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Nhà 60m2 shr hiệp bình chánh, tđ. giá rẻ

    Nhà 60m2 shr hiệp bình chánh, tđ. giá rẻ

    CHÍNH CHỦ GỬI Bán nhà Khu DH LUẬT Đường Quốc Lộ 13 - P.HBC - Tp Thủ Đức NGAY chợ Bình Triệu TTTM GIGAMALL, Chung cư Opal Gardens. - Diện tích: 4.5 x 10m nở hậu 5m. - Hiện trạng: nhà cấp 4, 1pk, 1 pn, 1 wc - Giá: 4,3 Tỷ còn thương lượng - Sổ Hồng hoàn công. - LH: ***

    20/11/2024 - 19:42
    t
    Tuấn Anh Trần

    Đường 3, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán nhà hẻm đường số 3 giá chỉ 4.8 tỷ 79.6m2 sau lưng giáo xứ tam hải sát đường tam châu gần gò dưa

    Bán nhà hẻm đường số 3 giá chỉ 4.8 tỷ 79.6m2 sau lưng giáo xứ tam hải sát đường tam châu gần gò dưa

    Bán nhà hẻm đường Số 3, phường Tam Bình, hẻm nhựa 4.4m, nhà 1 trệt 1 lầu, gồm 4 PN, 2 WC. - Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, gồm 4 PN, 2 WC. - Diện tích: 79.6m2 ngang 4.40m. - Hướng: Tây Bắc. - Giá: 4.8 tỷ. - Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho người mua. - Tiện ích xung quanh: + Sát đường Tam Châu, Phú Châu, Gò Dưa. + Sau lưng Giáo Xứ Tam Hải. + Gần BV Thủ Đức, gần trường học, gần chợ Tam Bình. Chính chủ minh bạch - Nói không với tin ảo. Call/Zalo: 0898 239 112 gặp Tuyền để xem vị trí trực tiếp. 98TB.

    18/11/2024 - 18:11
    m
    Mẫn Tuyền

    Đường Số 3, Phường Tam Bình, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán nhà riêng tại đường số 3, phường tam bình, thủ đức, 4,8 tỷ vnd, 80 m2

    Bán nhà riêng tại đường số 3, phường tam bình, thủ đức, 4,8 tỷ vnd, 80 m2

    Nhà riêng 4PN + 2 WC/PT + bếp, tọa lạc tại Đường Số 3, Phường Tam Bình, Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Giá chỉ 4,8 tỷ VND cho diện tích 80 m2, pháp lý đầy đủ. Nội thất đầy đủ bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường, mang lại sự tiện nghi cho gia đình. Với thiết kế hiện đại và không gian sống thoải mái, căn nhà này phù hợp cho những ai tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Địa điểm thuận lợi gần bệnh viện đa khoa hoàn hảo và siêu thị Bách Hóa Xanh, mang lại tiện ích trong sinh hoạt hàng ngày. Liên hệ ngay để biết

    18/11/2024 - 18:11
    m
    Mẫn Tuyền

    Đường Số 3, Phường Tam Bình, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Bán nhà khu vip himlam trường thọ, đường 12m có công viên nội khu, an ninh. dt 100m2(5x20)chuẩn đẹp

    Bán nhà khu vip himlam trường thọ, đường 12m có công viên nội khu, an ninh. dt 100m2(5x20)chuẩn đẹp

    Bán nhà chỉ bằng giá đất. Bán gấp nhà cấp 4 - KDC Him Lam - P. Trường Thọ - 100m2. Bán nhà hẻm, KDC Him Lam, KP8 P. Trường Thọ. * Khu nhà ở vị trí thuận lợi gần trường học, gần chợ siêu thị, trong KDC có công viên nội bộ. KDC yên tĩnh, an ninh, văn minh. * Nhà ở vị trí đẹp sát chốt Bảo vệ 24/24, phù hợp gia đình trí thức, nếu có người già và con nhỏ càng nên lựa chọn vì sự an ninh tốt. * KDC có bản đồ quy hoạch 1/500. Nhà hiện có GPXD 2.5 tấm. * Nhà cấp 4 gồm 2PN 1WC. * Diện tích công nhận:

    13/11/2024 - 07:32
    n
    Nguyễn Trinh

    Đường Số 3, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Chính chủ cần bán gấp nhà ngay lavita garden, 110m2, giá ngộp 6.5 tỷ tl

    Chính chủ cần bán gấp nhà ngay lavita garden, 110m2, giá ngộp 6.5 tỷ tl

    Chính chủ cần bán gấp nhà ngay Lavita Garden, 110m2, giá ngộp 6.5 tỷ TL. + Nhà cấp 4 còn mới vào ở ngay, nhà thiết kế 2 phòng ngủ, PK, bếp sân để xe hơi. + Nhà hẻm xe hơi thông thoáng, xe hơi đậu trong nhà. + Diện tích 7x18m, 126m2, công nhận 115m2, sổ vuông vức hoàn công đầy đủ. + Vị trí cực đẹp đi lại thuận tiện gần ga Metro, Xa Lộ Hà Nội ngã tư Bình Thái, đi Phạm Văn Đồng, sân bay thuận tiện. + Chủ thiện chí cần bán gấp giá thương lượng linh động.

    13/11/2024 - 06:17
    h
    Hà Mạnh Cường

    Đường 3, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Chào mua/thuê villa triệu đô, hoa hồng 3%

    Chào mua/thuê villa triệu đô, hoa hồng 3%

    Villa hài hoà kiến trúc ở khu dân cư hiện hữu, nút giao trung tâm thành phố Thủ Đức & Vạn Phúc City & Bình Dương, rất gần Sân bay Tân Sơn Nhất . Khu có nhiều BĐS giá trị gia tăng tiện ích tiện lợi nhiều. Biệt thự Garden Villa 815m, hai mặt tiền tải, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Vui lòng liên hệ, tôi là chủ nhà: Tel:0853908899 Zalo: 093.768.99.71. Diễn giải: Biệt thự gồm: 488,6m2, 72,99 tỷ Căn biệt thự: Có tầng hầm lớn để 3 ô tô, khuôn viên bên hông rất rộng thuận lợi trang trí sân vườn

    13/11/2024 - 05:04
    h
    Hieu Nguyen ( Mr 6)

    Đường 3, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Hàng hiếm tại đường số 3, thủ đức 69.6m2, pháp lý đầy đủ, bán nhà riêng

    Hàng hiếm tại đường số 3, thủ đức 69.6m2, pháp lý đầy đủ, bán nhà riêng

    Nằm ở vị trí trung tâm Phường Trường Thọ, nhà riêng này mang đến cơ hội tuyệt vời cho những ai muốn tìm kiếm không gian sống thoải mái và tiện nghi. - Diện tích: 69.6 m2, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc làm văn phòng. - Ngõ vào rộng rãi, xe hơi vào thoải mái, tạo thuận lợi cho việc di chuyển. - Mặt tiền 5.27m thuận lợi cho kinh doanh hoặc cho thuê. - Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho các giao dịch. Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Liên hệ ngay với Thủy Tiên qua số 0966643717 để biết thêm chi tiết.

    Liên hệ

    06/11/2024 - 16:31
    t
    Thủy Tiên

    Đường Số 3, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Tìm kiếm bất động sản
    CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM