-Khu dân cư đông đúc, nhộn nhịp và sầm uất, là nguồn khách tiềm năng cho cửa hàng.
-Với lượng khách vãng lai đông đảo, cửa hàng thu hút nhiều khách tiềm năng nhờ vị trí dễ thấy cả ngày lẫn đêm. Tuyến đường Tô Ngọc Vân kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông quan trọng như Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Ga Metro Bến Thành – Suối Tiên, hầm Thủ Thiêm và Quốc lộ 13.

-Đối diện siêu thị Bách Hóa Xanh lớn (như trong hình), đối diện các khu chung cư cao cấp như DRAGON SKY VIEW và CĂN HỘ FIATO PREMIER.
-Chỉ mất 1 phút đến chợ địa phương, 2 phút đến chợ Tam Bình và chợ Tam Hà.
Người thuê thường gắn bó lâu dài vì thuận tiện trong công việc và buôn bán. Có thể tham khảo ý kiến từ nhà Quảng Cáo bên cạnh, nơi đã thuê nhiều năm, họ sẽ cho biết về việc tôi lấy lại nhà để cải tạo, nâng cấp, làm mới (tôi có 2 căn liền kề). Các cửa hàng xung quanh cũng là các shop kinh doanh, "buôn có bạn, bán có phường."

-Vị trí cao thoáng, hạ tầng tốt, không bao giờ bị ngập. Mới xây dựng lại, đẹp, rộng rãi và khang trang.
-Tiện ích xung quanh: Gần Bệnh viện Thành phố Thủ Đức, Siêu thị Winmart+, Trường mầm non Blue Sky Kindergarten - Sunview Town, Trường THCS Linh Đông, cùng các khu đô thị lớn, trung tâm thương mại và các tiện ích thiết yếu khác, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân.
-Diện tích: 90m2 (rộng rãi như trong hình).
-Liên hệ 24/7 để xem mặt bằng: 0906.113305 (Hằng).